朋友用房产抵押贷款，首先要明确房产所有权归属及是否获得合法授权。以下分情况分析：
- 若房产为朋友个人所有且自愿抵押，行为合法有效，需依贷款合同还款。
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1. 房产有共有人（如夫妻、家庭共有），朋友单独抵押需其他共有人书面同意，否则抵押合同可能因无权处分无效。
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2. 若朋友用你的房产抵押且未获书面授权，抵押行为违法，你有权主张无效并要求停止侵害。
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3. 若朋友伪造签名或材料骗取抵押登记，抵押行为可撤销，朋友可能涉嫌诈骗犯罪。
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朋友用房产抵押贷款的结果，可能受以下特殊情形影响：
1. 事后追认：若朋友擅自抵押但事后经房产所有人书面追认，根据《民法典》第一百七十一条，抵押行为自追认时生效，所有人需承担抵押责任。
2. 善意第三人：若朋友伪造材料骗取贷款机构登记，且机构已尽审查义务（不知且无法知瑕疵），依据《民法典》第三百一十一条，机构作为善意第三人取得抵押权，所有人仅可向朋友索赔。
3. 唯一住房：若朋友逾期，贷款机构申请拍卖唯一住房（其及家属生活必需），法院会保障基本居住权，谨慎拍卖，影响抵押权实现方式和时间。
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朋友用房产抵押贷款时，需警惕以下法律风险：
1. 房产被非法处置：若你未同意抵押，贷款机构在朋友逾期后，可能依合同申请拍卖房产。例如小王借房产证给小李抵押，小李违约后，贷款机构起诉拍卖小王房产，小王因未及时维权面临损失。
2. 承担连带还款责任：若你作为抵押人签字，朋友未按时还款，你需承担担保责任，贷款机构可要求你代偿全部本息。例如小张为小刘房产担保签字，小刘逾期后，小张被直接要求偿还借款。
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朋友用房产抵押贷款的合法性，可依《民法典》分析：
《民法典》第三百零一条规定：“处分共有不动产或作重大修缮等，需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意（另有约定除外）。”若朋友单独抵押共有房产且未获同意，违反此规定，抵押合同无效。
《民法典》第一百七十一条第一款规定：“无权代理行为未经被代理人追认，对被代理人不生效。”若朋友用你的房产抵押且无合法授权，属于无权代理，未经你追认则抵押无效。
综上，抵押合法性关键在于是否有权处分及获得合法授权，无权处分或无权代理的抵押行为无效。

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